Собрание пайщиков ЖСК "Сходня"

29 января 2017 года состоится встреча пайщиков ЖСК "Сходня", юристов и депутатов г.о. Химки, которые обеспокоены систематическим нарушением их прав и кризисной ситуацией с ЖСК "Сходня". Собрание запланировано в 12 часов 29.01.17 по адресу: г. Москва, Новохорошевский проезд, д. 20 тел. 8(495)991-18-50 Дмитрий trdmitr@ya.ru Для профилактики правонарушений и преступлений нами написано заявление в заинтересованные органы:

Заявление о преступлении.

Ко мне за юридической помощью обратились пайщики ЖСК «Сходня-1» по поводу того, что в последнее время с них оплату за жилищно-коммунальные услуги взымают в наличной форме. Безналичная оплата запрещена! В квитанции на оплату исчезли платежные реквизиты!

В ходе адвокатского расследования установлено, что на сайте Арбитражного суда Московской области размещен судебный приказ по делу № А41-68078/16, согласно которого установлено, что ЖСК «Сходня-1» признал задолженность перед ООО «Дома на Сходне» на сумму 372 793 руб. 35 коп. причем данная сумма взыскана якобы за содержание и ремонт общего имущества собственников по договору №ОИ-ЖСК1 от 02.03.2015 на основании акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.07.2016 г.

В ходе опроса пайщиков ЖСК «Сходня-1» установлено, что председатель кооператива Клименков Д.И. на общем собрании не ставил вопроса заключения договоров со сторонними организациями, сам потребительский кооператив не отчитывается перед жильцами, не раскрывает информации, раскрытие которой положено по стандартам раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ. В связи с этим возможно в налоговые органы сдается недостоверная информация, так как при приеме наличных денежных средств не применяется контрольно-кассовая техника. Пайщикам ЖСК обоснованно непонятно, как за год действия договора небольшой 35-ти квартирный дом смог задолжать такую значительную для пайщиков сумму при условии, что жители регулярно оплачивают услуги и никаких значительных объемов работ за этот период не проходило. По словам пайщиков, с них незаконно берутся денежные средства за парковку без отражения в учете кооператива. Кроме того, с собственников путем обмана Клименковым Д.В. были получены денежные средства за машиноместа и кладовки, ни то, ни другое жителям не предоставлено.

Дальнейшее расследование показало, что учредителем ООО «Дома на Сходне» является все тот же Клименков Д.В.. Таким образом, согласно ст. 20 Налогового кодекса РФ ООО «Дома на Сходне» и ЖСК «Сходня-1» являются взаимозависимыми. Этот же вывод подтверждается судебным приказом, где два взаимозависимых лица оформили задолженность через судебный приказ.

Так как пайщики не имеют доступа к бухгалтерским документам они полагают что денежные средства по судебному приказу станут выплачиваться из кассы кооператива, что бы избежать выполнения обязательств ПК «ЖСК «Сходня-1» которые зафиксированы судебным решением и выданным исполнительным листом Химкинского городского суда от 06.09.2016 № ФС № 003726019 на сумму 252000 руб., а так же решением по делу № 2-7265/2016. Данные обстоятельства беспокоят пайщиков в связи с тем, что ответственность по долгам кооператива будет нести каждый пайщик личным имуществом. Подобное положение дел не устраивает пайщиков и они попросили прояснить куда могут уходить их деньги внесенные за коммунальные услуги?

Расследование показало, что Клименков Д.В. является учредителем и председателем 16 ЖСК

Учитывая, что согласно законодательства и уставных документов кооперативы создаются для удовлетворения личных потребностей пайщиков в жилье, создание 16-ти кооперативов где Клименков Д.В. председатель, является доказательством того, что он осуществляет предпринимательскую деятельность, направленную на извлечение прибыли на строительстве и последующем обслуживании домов. Факт наличия коммерческой деятельности подтверждается тем, что в рекламе пайщики вводятся в заблуждение ненадлежащей рекламой о продаже квартир. Решение Федеральной антимонопольной службы по делу № 3-5-48/00-08-14 от 9 февраля 2015 года прилагается.

Так же пайщики возмущены тем, что без их ведома учреждено НП «Содействие развитию рынка доступного жилья Сходня».

В дополнение ко всему Клименков Д.В. с аффилированными лицами создал ещё несколько коммерческих структур ООО «СХОДНЯСТРОЙ» (ОГРН 1155047015017) ООО «Промышленный ресурс» (ОГРН 5117746007979) ЗАО «АВАНГАРД» (ОГРН 1105047015017), с которыми так же успешно как описано выше, взаимодействуют некоммерческие организации.

Некоторые дома Клименковым Д.В. строятся незаконно, например, дом ПК «ЖСК СХОДНЯ-1» признан самовольной постройкой и согласно решения Химкинского городского суда вынесенным судьей Кучинским Е.Н. 10 августа 2011 года должен быть снесен. Из-за того, что дома строятся незаконно впоследствии у пайщиков возникают проблемы, связанные с оформлением объектов недвижимости и их качеством. В последнее время Клименков Д. В. испытывает значительные проблемы, из-за того, что жители Сходни на публичных слушаниях выступили против строительства его объектов. На сайте Химкинского городского суда можно наблюдать массовые иски к ЖСК. Разрушение пирамиды ЖСК созданной Клименковым Д.В. способно вызвать социальный взрыв и появление большого количества пострадавших пайщиков как построенных, так и не построенных домов. Поэтому пока не поздно, необходимо срочно проанализировать законность привлечения, полноту и своевременность вложения денежных средств в строительство жилья, законность взымаемых платежей в уже построенных домах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 141 УПК РФ статей 159.4, и 199 УК РФ статей 20 и 40 НК РФ,

ПРОШУ:

1. Создать совместную рабочую группу законодательного и исполнительного органа власти г.о. Химки в которую привлечь заинтересованных представителей органов власти с целью проверки мониторинга законности деятельности ЖСК и предотвращения негативных последствий.
2. Провести тотальную налоговую проверку взаимозависимых и аффилированных лиц о которых говорится выше с использованием возможностей, предоставленных ст. 20 и 40 НК РФ.
3. Провести проверку по факту наличия признаков составов преступлений, ответственность за которые предусмотрена статьями 159.4 и 199 УК РФ
4. Силами жилищной инспекции провести проверку законности взимания денежных средств только в наличной форме, правильность выставления квитанций, раскрытие информации о деятельности ЖСК, в том числе проведение общих собраний.

Заранее благодарю,

Председатель коллегии, адвокат Трунин Д.Н.