Показать на карте
Природа и экология, Архитектура, Удобный город
386 0 2
Пост

Кантор Вадим

Стройка на берегу Сходни может пополнить число обманутых дольщиков

Текст

c2c8cd4407c34d5c1de410b3ed734ecc.jpgПредставьте себе, что вы мечтали о жизни вдали от многоэтажек, о виде из окна на реку и лес, и, наконец, осуществили свою мечту: купили участок на краю посёлка, в сотне метров от дома, хоть и не глубокая и неширокая, но речка - Сходня, между вашим домом и рекой, а также за рекой - лес. А потом оказывается, что кто-то приобрел, а затем приватизировал несколько участков рядом с вашим, вырубил все деревья, вплоть до реки, выровнял землю и построил рядом с вами несколько многоквартирных домов, подальше от которых вы так стремились убежать. В такой ситуации оказался Сергей Горелов - житель подмосковного посёлка Фирсановка, вошедшего сейчас как микрорайон в город Химки.


Сейчас Сергей Горелов вынужден судиться с компанией «Риверсайдпарк», застроившей берег реки Сходни многоквартирными домами. В администрации Химок, несколько лет назад выдавшей разрешение на строительство, сейчас тоже недовольны тем, что на берегу реки, на участках, предназначенных для индивидуального строительства, возводятся многоквартирные дома с превышением допустимой этажности. Сначала было построено два многоквартирных трёхэтажных дома, потом один из них был надстроен 4-м этажом.

Расследованием нарушения законодательства занялись муниципальный депутат г. Химки Владислав Наганов и председатель адвокатской коллегии «Линия защиты» адвокат Дмитрий Трунин. Они не раз выезжали на место, чтобы зафиксировать факты нарушения закона. Очередная инспекция состоялась 18 января 2017 года.

256f930448fdb52014e6104dee3fb661.jpgДепутат Владислав Наганов (слева) и адвокат Дмитрий Трунин (справа)

С октября 2016 года здесь произошли значительные изменения. «Смотри, а ведь в октябре этого дома здесь еще не было!», - показывает на красную кирпичную коробку в три этажа Владислав Наганов. Перед нами широкая выровненная площадка, явно подготовленная к заливке ещё одного фундамента.

6448ac2e9cfb940122b5fe19575d97b7.jpgНовое трёхэтажное здание построили за три месяца

Похоже, что застройщик готовится выстроить тут целый микрорайон из многоквартирных домов. До берега реки от ближайшего дома несколько десятков метров.

На месте нас уже встречают представители химкинской администрации - начальник отдела мониторинга Управления капитального строительства и архитектуры г. Химки Евгений Кузовков и двое его коллег. Прислать своих представителей накануне пообещал заместитель главы администрации Химок по строительству, архитектуре и градостроительству Вадим Водопьянов. При этом чиновник констатировал, что данное строительство ведётся без разрешительной документации, так как разрешение на строительство не продлено, и что администрация не допустит продолжения незаконных работ. Любопытно, что это обсуждение шло через сервис Instagram

063595688d9db379bef97f0194bb1555.jpg

7054881765cd1a7cb15e75f093b637be.jpgВсе вместе проходим к берегу реки. Здесь мы видим ещё одну выровненную площадку, похоже, под ещё один будущий дом. «Совсем недавно здесь был лес», - Сергей Горелов, перед домом которого появилась площадка, показывает на расчищенный участок, на краю которого стоит бульдозер. - «И на месте этих домов тоже был лес, они срубили его за 4 дня. И все ёлки были живыми, без короеда». Новая стройплощадка уже привела к тому, что с участка Сергея прекратился сток дренажных вод. А если здесь появится новый дом, то вместо хоть уже и изрядно попорченного, но вида на лес, из окон его дома будут видны только стены соседних многоквартирных домов.

603de9dbe874e8e9697ae79ec07d299d.jpgДмитрий Трунин полагает, что новое строительство ещё можно предотвратить. Коллегия адвокатов «Линия защиты» уже подала в УМВД России по г. Химки заявление о преступлении, в котором указано, что конкретные «земельные участки находятся на территории береговой полосы общего пользования, соответственно, изъяты из оборота и приватизации не подлежат. Более того данная территория является охранной зоной ООПТ расположенной на другом берегу реки Сходни, а сами по себе поймы рек являются памятниками природы.

fd3b3a669c5280ea5c852ffc297daf3b.jpgИзменение русла и незаконное строительство набережной р. Сходня

Кроме того, на данных участках ведется НЕЗАКОННОЕ строительство, водоохранная зона захламлена. Также есть основания предполагать, что строительство ведется с нарушениями правил строительства и водоохранной зоны. В связи с этим адвокат Дмитрий Трунин просит:

1. Провести проверку по факту наличия признаков составов должностных преступлений при незаконной приватизации земельных участков с кадастровыми номерами № 50:10:0050205:331 и № 50:10:0050205:332 и наличия признаков составов преступлений, ответственность за которые предусмотрена ст. 170 и ст. 170.2 УК РФ.

2. Провести проверку соблюдения природоохранного и водного законодательства при строительстве многоквартирного малоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Речная вблизи дома № 20 и дать оценку на предмет наличия признаков составов преступлений ответственность за которые предусмотрена 216, 246, 250, 254, 257, 260, 262 УК РФ.

3. Провести проверку в части законности привлечения средств дольщиков для строительства с отклонением от проектных параметров и наличие признаков состава преступления ответственность за которое предусмотрена ст. 159.4 и 199 УК РФ.

Химкинский депутат Владислав Наганов со своей стороны уже направлял запросы о несоблюдении природоохранного законодательства, а Росимущество в своём ответе даже заявляло о возможном нарушении УК РФ, а по результатам инспекции Росприроднадзора было возбуждено административное дело.

Основным нарушением Росприроднадзор счёл изменение русла реки при том, что у застройщика не было разрешения на использование береговой полосы. С берега хорошо видно, что с одной стороны береговую линию ровняли экскаватором, с другой стороны сделали подсыпку грунта, чтобы сделать набережную. Часть деревянной набережной уже готова, и в дно уже забиты сваи для её продолжения. Но на такие работы разрешения никто не давал, они незаконны.

Владислав Наганов полагает, что все проблемы с незаконным использованием участка можно решить через Росимущество, подав заявление о незаконной приватизации: «Это бы автоматически решило все проблемы - если участок перестанет принадлежать этому собственнику, то он будет лишён возможности что-либо здесь строить и можно будет ставить вопрос о сносе незаконно построенных зданий».

ab9d8b2937b2c09255350cfed065f351.jpgА как быть людям, которые приобрели квартиры в этих домах? Кстати, по свидетельству химкинских чиновников, эти жильцы уже сами неоднократно жаловались в администрацию на застройщика, у которого они приобрели квартиры - не прозрачны вопросы с оплатой ЖКХ, электроэнергии, нет места для парковки. Но они ведь не рассчитывали, что вопрос с их домами может встать настолько радикально - вплоть до сноса здания.

«Своими действиями застройщик фактически поставил людей, купивших квартиры в этих домах в положение обманутых дольщиков», - поясняет Владислав Наганов, - «в этом случае мы будем готовы помогать обманутым дольщикам взыскать средства с застройщика, который ввел их в заблуждение при продаже квартиры в построенном им доме».

b0e13e8da6934313d6e3900b43c14f06.jpg

Документы

Уже следят 2

Комментарии


Связанные материалы
Акция
Трунин Дмитрий Николаевич, 04 окт. 2017 г., 18:27
Акция
Трунин Дмитрий Николаевич, 21 сент. 2017 г., 16:55
Пост
Кантор Вадим, 26 июля 2017 г., 18:09
Пост
Кантор Вадим, 25 июля 2017 г., 16:53
Пост
Яковлева Диана Рюриковна, 09 марта 2017 г., 18:55
Пост
Олег Краснов, 09 февр. 2017 г., 11:14
Пост
Олег Краснов, 26 янв. 2017 г., 17:57
Акция
Трунин Дмитрий Николаевич, 17 янв. 2017 г., 14:39
Пост
Файзрахманова Юлия Ильдаровна, 19 февр. 2016 г., 17:47
Пост
Инициативная группа За сохранение Троицкого леса, 17 апр. 2014 г., 21:10
Отменить
Отменить