Показать на карте
Архитектура
177 0 1
Пост

эксперт

ЗАКЛЮЧЕНИЕ историко-культурной экспертизы по памятнику истории и культуры XVIII-XIXвв: усадьбе Знаменское-Губайлово

Текст

ЗАКЛЮЧЕНИЕ историко-культурной экспертизы по памятнику истории и культуры XVIII-XIXвв: усадьбе Знаменское-Губайлово.

1.Местонахождение.

Усадьба Знаменское-Губайлово расположена в г. Красногорске Московской области.

2.Предмет экспертизы.

Предметом экспертизы является определение (уточнение) границы усадьбы на основании натурных обследований, исторического картографического материала и проектной охранно-планировочной документации.

3.Краткие исторические сведения. Границы имения и усадьбы по архивным картографическим источникам.

Первые сведения о Знаменском-Губайлове относятся к 1623 г., когда «пустошь» Московского уезда Горетова Стана была освоена согласно государевой грамоте 1620 г. Семёном Васильевичем Волынским, организовавшим на ней деревню с двумя крестьянскими дворами и одним бобыльским с девятью человеками. В 1683 г. здесь строится один из ранних Московских памятников ярусного типа «восьмерик на четверике» стиля «нарышкинское барокко» - каменная Знаменская церковь, которая в 1910 г. перестраивается заново. С этого времени сельцо становится селом Знаменским-Губайловым и в нём по данным 1768 г. располагается двор вотчинника. С 1782 по 1840 гг. усадебное село находится в наследственном владении В.В.Долгоруковых. В это время формируется обширная усадьба, центральная часть которой – главный дом и два флигеля относятся к концу XVIIIв., тогда же к востоку от парадного двора разбивается регулярный парк. Большой пейзажный парк создаётся на месте лесных массивов, кольцом окружавших усадьбу и состоявших из сосны, ели, дуба. В 1768 г. в северной части дачи села проходила Большая Столбовая Волоколамская дорога от села Чернева в восточном направлении, трасса которой позднее была перенесена южнее и разделила усадьбу на две части. В западной части парка методом запруживания р. Курицы создаются Ивановские пруды, как хозяйственные водоёмы в зоне размещения теплиц и оранжерей. Знаменские пруды созданы в восточной части усадьбы как декоративные, источниками их питания были многочисленные ключи, грунтовые, ливневые и талые воды. Севернее конного двора располагался пруд, за тёмный оттенок воды получивший название «Чёрное море». В парке прокладываются дорожки, аллеи, на берегах прудов устраиваются гроты, беседки. Парковые пейзажи обладали разнообразием благодаря богатству породного состава зелёных массивов. Основными породами парка были сосна, ель, дуб. В северо-восточной части парка произрастала дубрава, в пониженной части – непроходимый ельник, в северо-западной – преимущественно вековые сосны. Парковые пейзажи обладали разнообразием благодаря богатству породного состава зелёных массивов. Ещё к началу XXв. были в сохранности в южной половине усадьбы эрмитаж с ротондой, гроты, фундаменты павильонов, к северу от дороги – руины оранжереи, к северу от дороги здание со стрельчатыми окнами – молочная ферма.

С 1840-х гг. усадьба переходит к другим владельцам, а с 1885 г. принадлежит почётному потомственному гражданину Полякову и остаётся у Поляковых до 1917 г. На рубеже XVIII-XIXвв. усадьба перестраивается в стиле классицизма, на месте ярусного храма XVIIв. в 1910 г. строится новая церковь, рядом с ней - усыпальница Поляковых. Здесь же находится и старое кладбище с могилами прежних владельцев и захоронениями солдат и офицеров, погибших в Отечественной войне 1812 г.

С начала своего возникновения в XVIIв. и на протяжении последующих веков усадебный комплекс был свободно раскинут в живописном Подмосковном ландшафте. В начале Старая Волоколамская дорога не представляла угрозы разрушения композиционной целостности усадьбы, но с появлением Виндавской ж.д. и станции Павшино, происходит оживление, выразившееся в строительстве полотняной фабрики, порохового завода, возникают новые поселения и увеличивается движение по Волоколамской дороге, разделившей усадьбу на две части.

Описание границы имения и усадьбы по архивным картографическим материалам.

По своему составу имение (так называемая «дача») состояло из следующих частей: владельческая усадьба с жилым, духовным, хозяйственным центрами, парк с прудами и малыми формами; поселения, помещичьи и крестьянские пахотные угодья, леса, водоёмы.

Проследим каким образом проходили границы имения и усадьбы в разные периоды её существования.

Единственным крупномасштабным планом имения, содержащимся в фонде генерального и специального межевания конца XVIIIв. является «Геометрический специальный план селу Знаменскому Губайлову тож 1769 г.», хранящийся в РГАДА, ф.1354.

Северная граница проходила вдоль направления Большой столбовой Волоколамской дороги, пересекающей по мосту р. Баню. Имение Знаменское-Губайлово в 1769 г. включало в себя природную лесную территорию, пересечённую пятью межселенными дорогами:

1.Из села Чернево через Знаменское-Губайлово в дер. Пенягину;

2.Из села Павшино вливается в дорогу 3, ведущую в Знаменское-Губайлово;

4.Из села Знаменского-Губайлова к Большой Столбовой Волоколамской дороге;

5.Большая Столбовая Волоколамская дорога в северной верхней части.

Непосредственно владельческая усадьба занимала центральную часть и включала в себя: один длинный вытянутый с севера на юг пруд, пересечённый двумя дорогами – из села Чернева в д. Пенягино и южнее из с. Павшина в восточном направлении. Можно предположить, что это именно Ивановский пруд, однако его северная часть на сегодняшний день утрачена, возможно это именно пруд «Чёрное море», который был засыпан при строительстве дома культуры «Подмосковье» и соединялся с Ивановским прудом, созданном на р. Курице. Справа от него параллельно дороге из Чернева через Губайлово в дер. Пенягино вытянулась в широтном направлении застройка села – крестьянские дворы. Южнее села между двумя дорогами располагалась церковь, а за ней прямоугольная площадка с тремя симметрично расположенными строениями: одно большее по размерам в центре справа и по бокам два меньших. Вероятно, это и была старая владельческая усадьба. Южнее показано П-образное в плане сооружение, возможно – дома церковного причта. Таким образом, усадьба отличалась карэ-образной планировочной структурой. Главная планировочная композиционная ось проходила через Ивановский пруд, а на перпендикулярной оси располагался главный усадебный дом. Это – жилая часть усадьбы. Дорога на Чернево проходила севернее церкви, тогда как сегодня – южнее. Можно предположить, что старой трассой была та дорога, которая сегодня проходит вдоль южной границы регулярного парка, левее – мимо территории поздней усадьбы и конного двора. Топография и параметры усадебных частей этого плана так же не совсем соответствуют современным: так, старое место усадьбы слишком приближено к прудам в сравнении с современной планировкой. На сегодняшний день пруды достаточно отнесены от неё. За крестьянскими дворами располагались пахотные угодья, которые были окружены лесными массивами. Регулярный парк, появившийся несколько позднее, возник именно на этом месте. Вероятно, масштаб плана 1769 г. - в англ. дюйме 100 саженей (1 сажень – 2,13 м).

Западная граница имения.

Западная граница проходит по дороге, показанной на плане 1852 г. в северном направлении и поворачивает к северо-востоку, доходя до р. Баньки.

Восточная граница.

Опускается по р. Баньке и проходит параллельно ей примерно до конца запруды, поворачивает на запад на 200 м, опускается до Волоколамского шоссе на 800 м, огибая границу лесного массива.

Южная граница.

Проходит в западном направлении вдоль Волоколамской дороги, далее вдоль межселенной дороги и границы межевания, показанной на плане пунктиром до западной границы.

Северная граница.

Проходит по дороге, ведущей через реку к Черневской дороге (бывшей Большой столбовой Волоколамской дороге).

В состав имения входили в центральной, западной и восточной частях лесные массивы, чередующиеся с открытыми пространствами пашен. К северо-западу от усадебного комплекса располагалось село «Губаелово» (по написанию 1852 г.), состоявшее из застройки справа от шоссе и огородов – слева. Территорию имения с северо-запада на юго-восток пересекало Волоколамское шоссе, к западу от него на р. Курице были устроены каскадные Ивановские пруды, на востоке от него – декоративный Знаменский пруд на ключах.

Описание усадьбы по плану 1852 г. Шуберта.

Более точным планом, приближенном к современности, но меньшего масштаба является «Топографическая карта окрестностей Москвы военно-топографического депо» 1852 г. (так называемая карта Шуберта). На ней мы видим направление трассы Волоколамской дороги, совпадающее с современным и новое место расположения усадьбы. Прослеживаются постройки хозяйственной части – хоздворы, на северо-западе – конный двор, расположенный в линию с фронтом усадьбы, дугой разместившиеся оранжереи и молочная ферма, на юго-западе за дорогой – Ивановские пруды на р. Курице и Знаменский пруд в северо-восточной части. Старое село Губайлово располагается по обе стороны от Волоколамской дороги – справа – дворы, слева огороды. В лесном массиве между прудами и на некотором расстоянии за его границами и был создан пейзажный парк.

При совмещении планов 1769 г. и 1852 г. с современной топосъёмкой, можно описать границы усадьбы по реальным природным и антропогенным рубежам. В отличие от дачных (межевых) планов конца XVIIIв., планы сер. XIXв., в частности, имеющийся в нашем распоряжении план 1852 г., не показывает границ имения. Но, судить об усадьбе можно по расположению усадебных построек, дорог, лесов, парковых насаждений, условных обозначений. Зелёные пространства на этом плане показаны двумя типами условных обозначений – более разреженными округлой формы и более тёмным, насыщенным цветом. Последними принято обозначать парки, окультуренные лесные территории, как продолжение парков, либо саженые рощи. Учитывая, что Знаменский парк создавался методом искусственной обработки леса, можно предположить, что к усадьбе относятся две части – южная с постройками и прудами, пересечённая Волоколамским шоссе и северная, более природная, но окультуренная без построек (их нет также и на плане Шуберта). Мы определяем усадьбу, как целенаправленно организованную проектными методами территорию, состоящую из трёх или четырёх частей:

1.Жилая часть с владельческими постройками и церковью с некрополем.

2.Хозяйственная часть с постройками.

3.Парк с искусственными насаждениями в массивах регулярного и пейзажного характера, с обработанным рельефом, системой аллей, дорог, прудами, малыми формами.

4.Окультуренная часть лесной территории с устройством дорог, обработанным рельефом, лужайками, верховым болотам, являющая продолжением парка и предназначавшаяся для прогулок.

В усадьбе Знаменское-Губайлово все четыре составляющие присутствуют:

1.В центральной части на плане Шуберта мы видим жилые усадебные постройки – главный дом, флигели, церковь, усыпальницу. Все постройки расположены вдоль Старой Волоколамской дороги.

2.Хозяйственная часть усадьбы расположена к северо-западу от жилой и состоит из конного двора, построек молочного двора, оранжерей, теплиц (не сохранились).

3.Парк окружает усадебные постройки со всех сторон и раскинулся по обе стороны от Старой Волоколамской дороги. На юго-западе на р. Курице устроены Ивановские, а на северо-востоке на ключах – Знаменские пруды.

4.Северная часть усадьбы – окультуренный лес построек не имел, носил более природный характер и служил для прогулок. С юга на север проложена дорога, устроены лужайки, произрастают вековые сосны, липы. Западная часть представляет собой верховое болото.

Границы усадьбы по плану 1852 г.

(описывается по часовой стрелке)

На севере граница проходит выше бывшей трассы Большой Столбовой Волоколамской дороги, огибает лесную территорию, опускается в южном направлении вдоль дороги, ведущей от бывшей трассы к усадьбе, огибает лесной участок, опускается к Знаменскому пруду и проходит к трассе Волоколамской дороги, поворачивает вдоль неё к западу, огибает лесной участок и проходит в северном направлении до р. Курицы, огибает огороды села Губаелова, огибает застройку села. ( Л.1)

4.Анализ сложившейся градостроительной ситуации.

В настоящее время сохранилось центральной ядро усадьбы – главный дом, три флигеля (второй деревянный этаж одного из них недавно горел), церковь, часовня-усыпальница Поляковых 1910 г., дома причта нач. XXв., двухэтажный флигель нач. XXв., конюшня, дом управляющего. (Фото 1 - 9) Сохранилась планировочная структура усадьбы, старый регулярный парк с лучевыми аллеями. Основу его композиции составляет квадрат, обсаженный по периметру деревьями с двумя центрально-осевыми и двумя диагональными перекресчивающимися аллеями. (Фото 11, 12) В северной части регулярного парка сохранилось ложе пруда. Существует историческая гидросистема - Ивановские пруды, созданные на р. Курице как хозяйственные водоёмы и Знаменские пруды, источниками питания которых были многочисленные ключи, грунтовые воды, ливневые и талые воды. (Фото 22, 23, 24, 25, 26, 28) К северу от конного двора, как было сказано, на месте пруда, носившего за тёмный оттенок воды название «Чёрное море», устроены фонтаны. Рядом выстроен дом культуры «Подмосковье». (Фото 10, 30, 31) В парке сохранилось много ценной растительности – сосна, липа, дуб черешчатый, отдельные экземпляры вековых лиственниц и сосны Веймутова, липы в букетных посадках, отдельные живописно расположенные деревья по берегам Ивановских прудов. Всего насчитывается 16 интродуцентов и 14 местных видов. (Фото 17, 26, 27, 28) Украшением парка являются из местных видов берёза плакучая, вековые сосны, ели, липы. На северо-западе территория парка сливается с ценным сосновым лесным массивом, который исторически связан с ним в ландшафтном, экологическом, композиционном отношении и входит в исторические границы усадьбы. Это участок окультуренного леса с лужайками, лесными участками, верховым болотом - источником питания р. Курицы – притока реки Москвы, предназначавшийся для прогулок. Таким образом, этот лесопарк как часть усадебного парка имеет ещё и большое водоохранное значение. В настоящее время его центральную возвышенную часть занимает детский парк, а юго-восточную по ул. Маяковского – стадион. (Фото 43, 44, 45)

В XXв. происходят значительные трансформации, нарушившие целостность усадьбы и парка, чему способствовало центральное место расположения и транзитное движение по Волоколамскому шоссе, делящему её на части. (Фото 41) Исторически сложилось так, что город вырос вокруг своего древнего центра – усадьбы, поглотив и село Губайлово, охватив его кольцом капитальной застройки, как когда-то усадьба была окружена естественными лесами. При этом на древнем месте села Губайлова так же теперь капитальные здания, а на противоположной стороне шоссе, где были огороды – застройка довоенного периода, которая представляет ценность как образец городской малоэтажной застройки того периода. К современным постройкам, возникшим в разное время и разместившимся в усадебном парке можно отнести: к западу от Волоколамского шоссе в центральной части – общегородской центр – Горсовет, кинотеатр «Комсомолец». На противоположной стороне шоссе рядом с ликвидированным прудом «Чёрное море» выстроен дом культуры «Подмосковье», а на месте пруда устроены фонтаны. В южной части парка, начиная с конца XIXв. появилась дачная застройка с домами разного периода строительства. Несколько дачных участков возникло и у берега небольшого «Генеральского пруда». Многоэтажные жилые дома заняли юго-восточный угол парка и подступили к южному окончанию Знаменских прудов. (Фото 34) В 2006 г. в юго-западном углу усадебного парка рядом с Ивановскими прудами выстроен многопрофильный торговый центр треугольный в плане, одной из сторон обращённый в парк (подобный планировочный приём обычно применяется при строительстве санаторно-оздоровительных учреждений). (Фото 33) Перед его парковым фасадом организована вымощенная площадка с автостоянкой, а ближе к парку – детская площадка с аттракционами. К востоку от дома культуры в парке расположен зелёный театр. (Фото 35) Вторжение со всех сторон в парк искажает его облик, визуально-пространственные и функциональные взаимосвязи, увеличивает нагрузки на парк и на пересекающие его трассы дорог.

Центральное расположение парка в структуре города повлекло к пересечению его внутригородскими коммуникациями в разных направлениях, как связующими нитями между жилыми районами и объектами инфраструктуры. С севера на юг и юго-запад проходят связи общегородского межселенного значения. Волоколамское шоссе является главной улицей в пределах города, магистралью городского значения. Автодорога нарушает функциональные, визуальные взаимосвязи, создаёт зону дискомфорта. Сеть транзитных передвижений пронизывает всю территорию паркового комплекса и вместе с зонами антропогенного воздействия на почвенный покров составляет около 20% общей площади парка. Рассекая ландшафт парка на части, дороги нарушают функциональные экосистемы, что приводит к трудно обратимым регрессионным процессам. Утрачиваются отдельные элементы общей композиции усадьбы, деградирует садово-парковый ландшафт. Нарушены конструкции прудов и источники их питания, разрушена дренажная система. Это результат градостроительной и хозяйственной деятельности – строительства стадиона, дорог, перекрыто русло ручья, питающего Знаменские пруды. (Фото 37)

Список объектов культурного наследия и уровень их охраны. Памятники истории и культуры федерального значения.

1.Усадьба конца XVIII– нач.XIXв., нач. XXв.

2.Главный дом – 1 эт. к. XVIIIв., нач. XIXв. Долгоруких (в стиле зрелого классицизма, переделано в формах неоклассицизма).

3.Восточный жилой флигель – 1 эт. к. XVIIIв., втор. пол. XIXв. – нач. XXв.

4.Западный жилой флигель к. XVIII– нач. XXвв.

5.Конный двор нач. XIXв.

6.Флигель за дорогой сер. XIXв.

Памятники истории и культуры выявленные.

7.Служебный флигель нач. XXв.

8.Церковь Знамения 1910 г. (псевдорусский стиль).

9.Часовня-усыпальница Поляковых 1910 г. (псевдорусский стиль).

10.Два дома причта нач. XXв.

Памятники истории и культуры утраченные.

11.Главный дом нач. XVIIIв.

12.Северный флигель нач. XVIIIв.

13.Южный флигель нач. XVIIIв.

14.Застройка села Знаменское-Губайлово нач. XVIIIв.

15.Мост из валунов через Знаменский пруд.

16.Павильон с ротондой на Ивановском пруду.

17.Павильон эрмитажного типа.

18.Круглая беседка на Знаменском пруду.

5.Анализ проектной документации.

На протяжении 1980-2000-х гг. разными организациями была разработана проектная документация, посвящённая охранно-планировочным вопросам:

1.Проект восстановления усадьбы Знаменское-Губайлово. ЦНИИП Градостроительства. Авторы Л.М.Борисова, О.В.Малинова, И.А.Маркина и др., 1990.

2.Проектные предложения по организации системы озеленённых территорий г.Красногорска Московской области. ЦНИИП Градостроительства (тот же коллектив).

3.Проект детальной планировки центрального паркового комплекса, расположенного по обе стороны от Волоколамского шоссе. ЦНИИП Градостроительства (тот же коллектив).

4.Проект зон охраны памятника истории и культуры б. усадьбы Знаменское-Губайлово Красногорского района Московской области. НИиПИ Генплана г. Москвы. Авторы: И.К.Бахтина, О.И.Котикова, 1992.

5.Генеральный план г.Красногорска Муниципального образования «Городское поселение Красногорск». Схема зон охраны памятников истории и культуры усадьбы Знаменское-Губайлово. НИиПИ Генплана г. Москвы. Авторы: Н.Н.Плащенкова, Е.А.Гусева, 2006.

Проектная документация по восстановлению усадьбы Знаменское-Губайлово, разработанная в ЦНИИП Градостроительства состоит из углублённых предпроектных исследований усадебной территории, прослежена эволюция усадебных строений и всей планировочной структуры, условия создания гидросистемы. Проектом ставились задачи воссоздания и развития исторических традиций различных периодов истории существования парка. Проектная документация вошла составной частью в «Проектные предложения по организации системы озеленённых территорий г.Красногорска» и «Проекта детальной планировки центрального паркового комплекса». Проектом предусмотрено определение допустимых рекреационных нагрузок на парковую территорию при сочетании методов реконструкции и консервации усадебно-парковой территории при сохранении преемственности функциональных, планировочных и архитектурных приёмов в новом проектном решении. Был выполнен ландшафтно-композиционный анализ территории, выявлены особенности визуального восприятия парковых композиций. Разработаны три схемы: историко-культурного и тематического зонирования усадьбы, функционального зонирования территории исторического парка и композиционно-ландшафтное зонирование. Разработан генеральный план и дендроплан, предложения по дорожным покрытиям, предложения по воссозданию единой водной системы Знаменских и Ивановских прудов. Вместе с тем, эта методически грамотная, комплексная работа не была увязана с проектом зон охраны, разработанным значительно раньше – в 1970-е гг. по методикам того периода. Из-за этого данный проект не ставил задачи обоснованной аргументации установления границ усадьбы.

Несколько позже, в 1992 г. был разработан «Проект зон охраны усадьбы Знаменское-Губайлово». В его состав вошла пояснительная записка с историческим очерком и историческими чертежами – 1763, 1769, 1800, 1838, 1852 гг. Лишь один из них – 1769 г. крупный по масштабу, но рисованный, из-за чего руководствоваться им можно лишь с известной степенью точности. Однако его границы, тема которых имеет важное значение в данной работе, можно локализовать и они описаны выше. Мы принимаем за исходные границы имения, нанесённые на геоподоснову М 1:50000.

Предварим описание границ зон охраны следующими пояснениями. Проект зон охраны – градостроительный, планировочный охранный документ. Целью проекта зон охраны является определение границ охраняемых территорий на основании научно-исследовательской работы и натурных изысканий. Границы зон охраны устанавливаются для памятников истории и культуры и состоят из охранной зоны, зон регулирования застройки, зоны охраняемого ландшафта. Граница территории памятника ранее установлена не была, так что данным проектом она так же разработана. При определении границы территории памятника учитываются исторические границы усадьбы, однако они не во всех случаях могут совпадать с границей усадьбы, т.к. на протяжении столетий планировочная структура претерпевает трансформации. Определение границы территории памятника производится планировочными методами, исходя из сложившейся ситуации. Однако бывают случаи, когда в границу территории памятника включаются некоторые современные постройки, утратившие свои эстетические качества, вносящие диссонанс, дисгармоничные по отношению к памятнику, разрушающие его целостность, или наносящие ему физический ущерб с рекомендациями их адаптирования, либо сноса, либо переноса на другое место. Границы территории памятника и зоны охраны проводятся по планировочным рубежам естественного, или искусственного характера. В границу территории памятника проекта 1992 г. включена южная часть усадьбы с парком и прудами по обеим сторонам Волоколамского шоссе. Южная граница проведена частично по Комсомольской улице, ул. 50-летия Октября (её горизонтального участка). На западе граница проходит вдоль ул. Дачной. Северная граница проходит по ул. Маяковского. На востоке огибает застройку по её западной границе и проходит параллельно восточному берегу Знаменского пруда. Таким образом, из границы территории памятника, по сравнению с границей усадьбы, исключён участок парка на юге рядом с Ивановским прудом и часть юго-восточного участка парка. Северная часть усадьбы – окультуренный лес - включён в территорию памятника культуры и природы. Из границ усадьбы исключены застроенные части парка на северо-западе и северо-востоке и капитальная застройка на месте села Губаелова. В границы памятника культуры и природы включены берега р. Курицы на расстоянии по 25 м в обе стороны.

В состав «Схемы зон охраны памятников истории и культуры усадьбы Знаменское-Губайлово», разработанной НИиПИ Генплана г. Москвы в 2006 г. входит определение следующих границ: территории памятника, охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта. Из территории памятника исключена территория юго-западного угла усадьбы, где выстроен торговый центр, вошедший в зону регулирования застройки. Исключён участок парка по левому берегу верхнего Ивановского пруда, ограниченный Дачной улицей. Восточная граница проходит вдоль западной границы землепользования городского административного центра, но озеленённые участки между зданиями не включены, что может привести к уплотнению полосы застройки. На юге из территории памятника исключены озеленённые территории между АТС и Домом управляющего, участок «Водоканала» и бывшего детского лагеря, которые включены в зону регулирования застройки. В северной части из территории памятника исключены д.к. «Подмосковье», часть парковой территории в средней северной части. На востоке в границу территории памятника не вошёл парк, созданный на базе усадебного парка в послевоенное восстановительное время, тогда как памятники истории и культуры того периода ставятся на госохрану. На юге из территории памятника исключена частная индивидуальная застройка южнее Знаменского пруда и озеленённая полоса вдоль Волоколамского шоссе. На западе из территории памятника исключена вымощенная площадка перед конным двором.

В ы в о д ы.

1.Усадьба Знаменское-Губайлово является ценным памятником архитектуры и садово-паркового искусства, возникновение её восходит к XVIIв.

2.Несмотря на то, что усадебный парк разделяется на две части - северо-восточную и юго-западную транзитной автомагистралью – Волоколамским шоссе, обе части парка сохранили свою планировочную структуру. В северо-восточной части существуют усадебные и фрагмент хозяйственных построек, церковь, регулярный и пейзажный парки, гидросистема – Знаменские пруды, в юго-западной части - парк и Ивановские пруды. Северным продолжением усадебного парка является участок окультуренного леса исторически, композиционно и экологически связанный с ним и входивший в территорию усадьбы.

3.По своей топографии усадьба является древним центром возникшего позже вокруг неё городского образования.

4.На протяжении ряда лет складывалась тенденция вторжения городской застройки в исторические границы усадебного парка, в том числе, по его периметру, что можно расценивать как негативный фактор. Так, слева от Волоколамского шоссе на месте парка расположился городской административный центр, с юго-востока так же городские коммунальные здания, на севере – дом культуры. Ранее к западу от церкви в парке разместилась индивидуальная частная застройка. Вплотную к южному берегу Знаменского пруда подошла современная капитальная застройка. Юго-западный угол у Ивановских прудов занял крупный торговый центр.

5.На протяжении ряда лет для памятника истории и культуры усадьбы Знаменское-Губайлово разрабатывалась проектная документация охранно-планировочного значения. К ней относятся разработки ЦНИИП Градостроительства, НИиПИ Генплана г. Москвы: Проект зон охраны 1992 г., Схема зон охраны 2006 г.

6.Проект зон охраны 1992 г. учитывает ценные исторические составляющие усадебного комплекса, как сложного объекта культурного наследия, состоящего из памятников архитектуры и природы.

7.Схема зон охраны 2006 г. в составе генерального плана в ряде мест исключает из охраны участки усадебного парка.

Рекомендации.

1.Изучение исторического картографического материала, историко-архитектурного опорного плана в составе Проекта зон охраны 1992 г. и обследование объекта в натуре позволило определить границы территории усадьбы и предложить проведение границ территории памятника следующим образом (см. Л.2):

Юго-западная часть территории усадьбы.

-на западе граница территории памятника совпадает с границей усадьбы и проходит вдоль ул. Дачной, исключая застроенный участок вдоль Волоколамского шоссе;

-на востоке проходит вдоль Волоколамского шоссе, исключая участки зданий городского административного центра;

-на юге из территории памятника исключаются территорию «Водоканала», АТС, включается Дом управляющего.

Северо-восточная часть усадьбы.

-на северо-западе из границы исключается территория дома культуры «Подмосковье», далее она совпадает с границей южной части усадебного парка и проходит вдоль ул. Маяковского;

-на востоке частично совпадает с границей усадьбы и проходит вдоль ул. Пионерской, продолжается вдоль границы усадьбы до парка, далее опускается вдоль посадок, исключая капитальную застройку, появившуюся в последнее время, включает лесную парковую полосу вдоль Волоколамского шоссе;

-на юге проходит вдоль границы усадьбы до перекрёстка с ул. Комсомольской, 50-летия Октября до торгового центра. В границу не включаются сооружения «Водоканала», детского лагеря, АТС.

Северная часть усадьбы:

-на западе граница территории памятника огибает застройку и верховое болото;

-на северо-западе проходит по границе застройки, включая парк;

-на востоке так же по границе кварталов застройки и огибает спортивную зону;

- на юге проходит вдоль ул. Маяковского.

2.В границы территории памятника культуры и природы следует включить северную часть усадьбы - участок ценного окультуренного соснового лесного массива, исторически связанного с парком в ландшафтном, экологическом, композиционном отношении. Исключается застройка, расположившаяся в северо-западной части и территория стадиона. Этот массив важен ещё и тем, что здесь находятся истоки притока Москвы-реки – р. Курицы – верховые болота и берёт начало речушка, на которой построены каскадные Знаменские пруды и приток реки Баньки. Сосновый лесной массив, являясь частью усадебного парка, имеет так же важное водоохранное значение. Здесь необходима охрана верховых болот, соснового древостоя и всего растительного сообщества. На этой территории целесообразна организация гидрологического заказника. Необходимо принять во внимание, что истоки указанных рек входят в систему питьевого водоснабжения г. Москвы, р. Курица впадает в неё выше водозабора. Следует установить водоохранную зону р. Курицы – притока р. Москвы, источника питания Ивановских прудов.

3.Границы территории дачной застройки южнее Знаменских прудов и на берегу Генеральского пруда следует законсервировать, при необходимости разработать проектные рекомендации по её оптимизации.

4.Разработать специализированной организацией проект реставрации парка.

5.Включить в зоны регулирования застройки окружающие усадьбу городские кварталы, обеспечив защиту усадебного парка от дальнейшей экспансии. Включить, в том числе, на западе малоэтажную довоенную застройку вдоль Волоколамского шоссе, представляющую ценность в архитектурном отношении.

6.Продолжить реставрационные работы по часовне.

7.Реставрировать северо-западный флигель.

Завьялова Н.И.- кандидат архитектуры, с.н.с. РНИИ

культурного и природного наследия им. Д.С.Лихачёва,

Член Союза архитекторов РФ.

http://opaliha-info.ru/index.php3?act=open&id=589

Уже следят 1

Комментарии


Связанные материалы
Пост
Алла Че , 30 янв. 2018 г., 17:03
Пост
Фуфаева Ирина Владимировна, 26 сент. 2017 г., 19:18
Пост
Шерга Екатерина , 26 дек. 2016 г., 14:06
Пост
Фуфаева Ирина Владимировна, 30 апр. 2016 г., 19:23
Отменить
Отменить