«Борец» не выстоял: территорию бывшего компрессорного гиганта в Марьиной Роще застроит ПИК
Текст
Группа компаний ПИК получила последние разрешения на строительство жилья на месте бывшего компрессорного завода «Борец» в Марьиной Роще. На площади в 12,8 га планируется возвести 15 корпусов высотой 11-14 этажей под громким названием ЖК «Шереметьевский». Ранее этот участок стоимостью около 5 млрд рублей был приобретен инвестиционной компанией «Платформа», созданной президентом ГК ПИК Сергеем Гордеевым.
Как застройщикам удалось получить разрешение на снос ценных градоформирующих объектов — строений под номерами 2, 27, 31 и 34, находящихся на балансе Департамента культурного наследия Москвы — неизвестно, но искушенные горожане, хоть раз окунувшиеся в хитросплетения столичной власти, наверняка знают единственно правильный ответ на этот вопрос. В середине января этого года ПИК выслал письмо на имя главы Департамента Алексея Емельянова с просьбой подтвердить снос этих строений. Месяц спустя об этом узнал Архнадзор, который направил туда же свою бумагу, и в это же время Мосгорнаследие пафосно заявило о невозможности сноса исторических построек. Правда, с уточнением, что «изменение статуса объекта возможно в исключительных случаях при наличии доказательной базы — комплексных историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и других исследований, на основании которых экспертами будет подготовлено заключение историко-культурной экспертизы». А вскоре начальник Управления капитального строительства города отправил все тому же Емельянову письмо с конкретным указанием «дать разъяснение о порядке оформления сноса вышеуказанных строений».
Январское письмо
Февральское письмо
Похоже, что это оказался именно исключительный случай — если посмотреть на презентацию проекта, то станет понятно, что четыре строения XIX века пойдут под ковш. Вместо них застройщик гордо заявляет о постройке трех садов на 90 мест каждый, школы на 650 мест и поликлиники на 150 посещений в смену — видимо, частной и небольшой. Однако половина из них в процессе строительства вполне может быть «стерта», а на их месте появятся новые корпуса или деловые центры.
Проект ЖК «Шереметьевский»
Естественно, все это не мешает уже сейчас продавать квартиры в существующем пока только на бумаге «Шереметьевском» по средней стоимости 145 тысяч рублей за «квадрат», заявляя при этом, что «в шаговой доступности от ЖК есть детские сады, школы, поликлиники и торговые центры, а в расположенных рядом Екатерининском, Тимирязевском и Останкинском парках приятно проводить время в любую погоду». Не уточняя, что рядом с будущими высотками находятся небоскребы «Савеловский Сити», Савеловский рынок, гипермаркет Metro, пустынные улицы и проезды, комбинат твердых сплавов и заброшенное высотное здание, предназначавшееся под склад, а для проезда в вышеуказанные парки придется сначала постоять в нескольких пробках.
Снос зданий «Борца» уже начался
Как недавно заявил РБК партнер международной консалтинговой компании Colliers International Владимир Сергунин, из минусов проекта — расположенная поблизости железная дорога и восприятие местности в сознании потенциальных жильцов как промышленного района.
Складочная, 6, строение 31. Статус градоформирующего объекта не спас здание от сноса
Фото: ПИК, Евгений Чесноков, Александр Иванов
