Показать на карте
Архитектура
1411 0 1
Пост

Лидия Кадашова

Москва: на Живописной улице проходит народный сход по реновации

Текст

До сих пор мэрия Москвы не объявляет публичные слушания по проектам планировки кварталов по реновации. На Живописной люди решили собраться сами и обсудить планы грядущей застройки

Во что превратятся жилые кварталы? По кварталу 84-85 под снос попали 17 пятиэтажек, общая жилая площадь которых составляет порядка 60 тыс. кв. м. Вместо них в квартале планируется возведение девяти жилых домов, в которых согласно эскизу жилая площадь предполагается в 125 810 кв. м.

На встречу придут независимые депутаты района Хорошево-Мневники и активисты. Встреча не случайно назначена на улице Живописной, в этот день. Ровно три года назад, 19 октября 2016 года, здесь начался другой строительный проект, вызвавший недовольство местных жителей. Тогда была захвачена площадка под строительство дома на Живописной, 21 рядом с газораспределительной станцией "Щукино" в опасной близости от нее. Со всех сторон дом окружен зоной ООПТ и долгое время не имел ни одного легального проезда. В данный момент, юрист Иван Ёжиков ведет активную переписку выясняя, на каком основании Мосприрода оформила застройщику право проезда "на основании сервитута".

Теперь же району грозит уже массовая уплотнительная застройка в рамках программы реновации.



822d6110b5ff022176708d36aabaf620.jpg

Жители ожидают в скором времени объявление о публичных слушаниях и начале экспозиции, однако, дело затягивается и москвичи собираются на народный сход. И вопросов у них, похоже, немало:

"Судя по схеме волнового переселения из 17 сносимых пятиэтажек, жители только 10 домов переселятся в тот же квартал в 5 (из 9) новых жилых домов. А жителям 7 пятиэтажек некий вариант предполагает переселение за границы квартала их проживания. Таким образом, в нашем квартале по эскизам/вариантам МКА сносится 60 000 кв.м жилой площади в 17 пятиэтажках, из которых порядка 25 000 кв. м будут компенсированы в соседнем квартале. Оставшиеся 35 000 кв. м из 10 пятиэтажек будут (возможно) переселены с каким-то увеличением площади в 5 из 9 новых домов: 125 810 кв. м — 35 000 кв. м = 90 810 кв. м

Допускаю, что из 90 810 кв. м часть пойдет на увеличение предоставляемых площадей переселенцам. Как обещали, допустим + 20% от 35 000 кв. м. Это — 7000 кв. м. Остается нетронутыми более 80 тыс. кв. метров в проектах новых домов. Для кого предназначены эти площади?! Для коммерческой продажи?" - задается вопросом жительница района Мира Шишкина.

"И «порадуемся» тому, как чиновники держат свои обещания, которые, правда, в законе отражения не нашли, но ведь кого-то они завлекли проголосовать за снос своего дома! Обещанные новые дома в 6 — 9 — 14 этажей, а это порядка 20 — 30 — 45 метров … превращаются в допустимые параметры высотности в 85 метров!!! И кто-то думает, что при возведении в районе новых домов застройщик не воспользуется этим параметром с избытком?…

80cef3d868ad5d2b40c58bc4ae92ea2c.jpg

Стоит ещё обратить внимание на фразу, выделенную внизу красным цветом на предпоследнем скрине: ...в новом строительстве … «Соотношение переселения и резерва реализации будет 51 % и 49%». Даже по их цифрам половина от возводимого жилья по реновации предполагается на продажу! А судя по приведенным выше в посте цифрам, по кварталу 84-85 это соотношение составит 1/3 под переселение и 2/3 под реализацию. Так что по эскизу/варианту МКА квартал уплотняется высотным коммерческим жильем руками проголосовавших за хреновацию! И не факт, что их всех при переселении оставят в нашем квартале," - продолжает жительница района Мира Шишкина.

Также, жители обеспокоены тем, что району будет грозить нехватка мест в школах, больницах и поликлиниках. Проект реновации кварталов не учитывает ранее сверхуплотнительную застройку: ЖК "Серебряный парк" на Паршина, "ЖК Хорошевский" - 15 корпусов на 3-й Хорошевской улице, "ЖК Серебряный бор" на Живописной 21, апарт-отель "Октябрь" на Народного ополчения, ЖК Родной город - 6 башен на улице Берзарина. Куда буду ходить в школу эти дети? Где лечиться и наблюдаться жители данных высотных домов - непонятно.


"По сетям "гуляет" проект реконструкции кв.83,84-85,86, который скорее всего скоро вынесут для обсуждения на публичных слушаниях. Хочется обратить внимание жителей затрагиваемых кварталов на ситуацию вокруг обеспечения школами и детсадами.

По данному проекту (стр. 10) дефицит школьных мест составляет около 850 и д/с мест около 200 на сегодняшний день.

Теперь смотрим что нам запланировали (стр.27), где видим, что дефицита вроде и нет, но он есть под ** внизу таблицы "Требуется компенсация сносимого детсада на 220 мест"!!! Проект НЕ решил проблему с дефицитом мест в детсадах. Потом хочется задать вопрос Москомархитектуре - Вы, когда согласовывали строительство ЖК Дом Серебряный Бор и ЖК Серебряный парк, куда по плану эти жители должны водить своих детей?

Считаю, что раздел проекта по обеспечению детсадами и школами, рассчитан не верно, т.к. не учитаны жители ЖК Дом Серебрянный Бор и ЖК Серебряный парк, которые проживают в непосредственной близости от кв.83,84-85,86, своей территории для постройки данных объектов не имеют и которые будут пользоваться всей социальной инфраструктурой кв.83,84-85,86, согласно прописке." - пишет жительница Натали Романова


6a7318a73a7409f03b96e95c89127eb8.jpg

d6df20e075b359b56f787cb54cd1fd9d.jpg

Документы

Уже следят 1

Комментарии


Связанные материалы
Акция
Кантор Вадим, 08 нояб. 2016 г., 14:30
Отменить
Отменить