Показать на карте
Права человека
178 0 2
Пост

Парушина Александра Евгеньевна

Роман Иванович, простите нас!

Текст

Пора опубликовать важный материал, касающийся стройки двух башен в Олсуфьевском переулке https://stroi.mos.ru/press_releases/zhiloi-dom-postroiat-v-olsuf-ievskom-pierieulkie-v-moskvie. Мы с моим коллегой муниципальным депутатом Андреем Воронковым и с активистами нашего района подготовили проект решения и справку-таймлайн о том, что же творилось в тихом переулке Хамовников все эти годы, пока не началась стройка - творилось тихо и незаметно для посторонних глаз - на бумаге. Факты стали известны лишь после вдумчивого анализа многих документов, в том числе полученных по нашим запросам. Собирать эти документы пришлось долго. Жаль, что не удалось раньше выяснить детали этого строительства, но после этой публикации хочется надеяться на реакцию правоохранительных органов.

Напомню, в Хамовниках строятся две 60-ти метровые башни в переулке, где стоят исторические здания не выше пяти этажей. В архитектурно-градостроительном решении две башни в 15 этажей (последний сдвоенный + еще два подземных этажа) возвышаются над исторической застройкой. Башни катастрофически изменят исторический облик этой территории и всего района в целом. В этой части района карта исчерчена охранными зонами. Рядом – творения архитектора Романа Клейна и дом, где он жил, памятник садово-паркового искусства парк Девичьего Поля. Вплотную к участку застройки располагается граница охранной зоны Новодевичьего монастыря.

Есть основания полагать, что с инвестором - ООО «СоюзНедвижимость» аффилированы через учредителей Павел Вадимирович Тё и Мкртич Окроевич Окроян. По сведениям из сети Мкртич Окроевич, возможно, является акционером военного завода в Балашихе http://mossovet.tv/posts/5939
Павел Владимирович Тё – владелец крупной строительной компании «Капитал груп». Эта компания известна крупными стройками в Москве.

Мы с коллегами единогласно приняли очередное решение на заседании Совета депутатов http://mo-hamovniki.ru/images/2019/decisions2019/1.... Очень ждем реакции от уполномоченных органов. Очень ждем.

Что я хотела бы сказать Роману Ивановичу Клейну, если бы могла с ним поговорить? Роман Иванович, ПРОСТИТЕ НАС...


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ХАМОВНИКИ

РЕШЕНИЕ

19 сентября 2019 №14/14

О повторном обращении депутатов в связи с грубыми нарушениями законодательства при получении разрешительной документации с целью строительства по адресу:

Олсуфьевский пер., 9

На основании Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона города Москвы от 6 ноября 2002 года №56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве», ст. 140-145, на основании обращений жителей района Хамовники,

Совет депутатов решил:

1. Поддержать повторное обращение депутатов А.О. Воронкова и А.Е. Парушиной в Прокуратуру города Москвы в связи с недопустимостью строительства высотных зданий по адресу: Олсуфьевский пер., 9. (Приложение).

2. Направить настоящее решение Мэру Москвы, в Прокуратуру города Москвы, Правительство Москвы.

3. Разместить настоящее решение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте муниципального округа Хамовники города Москвы: mo-hamovniki.ru.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатов Совета депутатов муниципального округа Хамовники Парушину А.Е. и Воронкова А.О.

Глава муниципального округа Хамовники А.К. Лукьянова


Приложение

к Решению Совета депутатов муниципального округа Хамовники от 19 сентября 2019 № 14/14

Прокурору города Москвы Попову Д.Г.

Уважаемый Денис Геннадиевич!

Просим Вас вмешаться в возникший конфликт, связанный с продолжающейся точечной застройкой в историческом центре Москвы - Олсуфьевском переулке, расположенном в районе «Хамовники». Здесь планируется возвести жилой комплекс площадью 11,85 тыс. кв. м

Предлагаемый под застройку участок расположен в границах зон строго регулирования застройки и охраняемого культурного строя (утверждены Постановлением Правительства Москвы № 5454 от 07.07.1998 г.), в непосредственной близости объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1889 г. жил известный московский архитектор Р.И. Клейн» (Олсуфьевский пер., дом 6 , строения 2,3,4), а также выявленных объектов культурного наследия «Здание реального училища им. Л. Шелапутина и Педагогического института им. П.Г. Шелапутина (открыты в 1910-1911 гг.), архитектор Р.И. Клейн» (пер. Хользунова, дом 16 строение 1), «Здание Московской классической гимназии. Основана по инициативе и на средства П.Г. Шелапутина (открыта в 1901 г.), архитектор Р.И. Клейн» (пер. Хользунова, дом 14 строение 1), и «Здание клиники горловых и ушных болезней, 1894- 1895 гг., арх. Л.К. Коромольди. Клиника уха, горла, носа - первая клиника в России, где изучали и лечили эти болезни. Построена на средства Ю. И. Базановой. В 1896- 1915 гг. клиникой руководил врач С.Ф. фон Штейн» (ул. Россолимо, дом 15/13 строение 1). Участок непосредственно примыкает с востока и запада к объединенной охранной зоне объектов культурного наследия. Он также примыкает непосредственно к буферной зоне Объекта всемирного наследия «Ансамбль Новодевичьего монастыря». Предполагаемое строительство на данном участке объектов высотой до 60 м приведет к неизбежному искажению видовых панорам вышеперечисленных памятников. Материалы «Визуально-ландшафгный анализ» объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: Олсуфьевский пер., д. 9 на предмет сохранения условий восприятия культурного наследия, расположенных в границах исследования, а также на предмет размещения 14-этажного жилого комплекса с заявленной высотной отметкой 60 м не предоставляются общественности с отговоркой, что они являются собственностью заказчика визуально­-ландшафтного анализа. Не предоставлена информация о методике и критериях оценки указанного «Визуально-ландшафтный анализа» послуживших основанием для принятия положительного решения.

В представленном архитектурно-градостроительном решении две башни в 14 этажей (последний сдвоенный + еще два подземных этажа) возвышаются над исторической застройкой. Башни, без сомнения изуродуют весь исторический облик этой территории и всего нашего района в целом. В этой части района карга исчерчена охранными зонами. Рядом - творения архитектора Р. Клейна и дом, где он жил, памятник садово-паркового искусства парк Девичьего Поля. Вплотную к участку застройки располагается граница охранной зоны Новодевичьего монастыря.

На земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005013:4699. который образовался путем объединения четырех смежных участков: 77:01:0005013:49, 77:01:0005013:4696.77:01:0005013:4647,77:01:0005013:4698, законность этого объединения также вызывает сомнения и в свою очередь требует тщательной проверки уполномоченными лицами, так как при объединении участков незаконно изменилось разрешенное использование - «Для многоэтажной застройки», но данным Портала услуг Росреестра.. На этом участке, отданном в аренду, располагаются два небольших зданияскадастровыминомерами:77:01:0005013:1104 и 77:01:0005013:1105.Оба принадлежат компании с названием ООО «СоюзНедвижимость», ИНН: 7704315680, договор аренды на земельный участок заключен с этой же компанией. Уставной капитал этого юрлица 10 тысяч рублей, компания в равных долях принадлежит двум лицам, физическому и юридическому, учредители: ООО "ХОЛДИНГ ДЕВЕЛОПМЕНТ”, ИНН 7719892810 и Майтесян Арутюн Алексеевич. ИНН 504903181207. Компания зарегистрирована в Лужниках, на территории завода «Союз».

С 2016 года жители домов, расположенных в Олсуфьевском переулке обращались в разные инстанции по вопросу отмены публичных слушаний но проекту Правил землепользования и застройки (далее - П33) в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл. 9, в связи с грубейшими нарушениями при их проведении.

В частности, ответ Заместителя префекта ЦАО Москвы Прищепова А.М. от 11.04.2018 года № ЦАО-07-15-4392/8-20 на коллективное обращение, поступившее из Управления Администрации Президента Российской федерации по работе с обращениями граждан и организаций по вопросу отмены публичных слушаний по проекту ПЗЗ в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл. 9 - не содержит ответы на вопросы поставленные в обращении, в нем говорится, что Комиссией при Правительстве Москвы но вопросам градостроительства, землепользования и застройки в ЦАО в декабре 2016 года проведены публичные слушания по проекту ПЗЗ в части территорий Центрального административного округа и все замечания, предложения и возражения, поступившие в период проведения процедуры публичных слушаний, включены в протокол от 13.01.2017 №1168.

Жители района категорически с этим не согласны, свидетельством чему являются неоднократные обращения и запросы в уполномоченные органы по вопросу отмены публичных слушаний по проекту ПЗЗ в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл. 9, в связи с грубейшими нарушениями при их проведении.

В соответствии с пунктом 11 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017), Проект подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со статьей 28 пункт 11статьи 24 указанного Кодекса.

В силу части 1 и части 2 статьи 28 Градостроительного кодекса, публичные слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений (далее - публичные слушания), с участием жителей поселений проводятся в обязательном порядке. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений названной статьи.

Согласно части 5 статьи 28 Градостроительного кодекса, в целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана уполномоченные на проведение публичных слушаний органы местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей органом местного самоуправления, разработчиков проекта генерального плана на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и на телевидении.

Согласно части 7 статьи 28 Градостроительного кодекса. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет").

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса, подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Порядок, установленный градостроительным законодательством по утверждению изменений в Правила землепользования был грубо нарушен.

На публичные слушания в 2016 году был вынесен проект Правил землепользования и застройки, не предполагающий какого-либо значительного увеличения технико-экономических показателей на участке Олсуфьевский пер., вл.9. Однако, в утвержденной версии ПЗЗ в части указанного участка было принято решение об установлении повышенной плотности застройки фактически не ограниченных высотных показателях. Жители района, как участники слушаний, не имели возможности ознакомиться с данными изменениями, таким образом, данные изменения фактически процедуру слушаний не прошли. Изменения в ПЗЗ были внесены вопреки решению Совета депутатов от 22 декабря 2016 г. № 15/8 «О проекте Правил землепользования и застройки»: «...19. Включить развитие территории с сохранением существующей исторической застройки по Олсуфьевскому пер., и внесение территории в охранную зону предусмотрев виды разрешенного использования - малоэтажная застройка».

На совещании в Совете по правам человека при Президенте РФ 08.11.2018г. по вопросу нарушений при проведении публичных слушаний, нарушающих права граждан, председатель Москомархитектуры Княжевская Ю.А. пояснила, что замечания и предложения по изменению территориальной зоны №21011405 были поданы в ходе публичных слушаний. Однако ГПЗУ изменивший площадь и параметры территориальной зоны был утвержден приказом МКА 22.03.2017, то есть через три месяца после окончания процедуры публичных слушаний, включая экспозицию.

собрание участников и семидневный срок подачи замечаний и предложений. Кроме того, в протоколе публичных слушаний №1168 по ЦАО от 13.01.2017 отсутствуют указанные предложения и замечания. Сведений о замечаниях и предложениях в иных документах также не имеется. Основанием для внесения изменений в ПЗЗ явилось решение ГЗК города Москвы принятое в последний день проведения публичных слушаний 29.12.2016г. Протокол №45 п.34 «О проекте градостроительного плана земельного участка по адресу: Олсуфьевский пер., вл. 9 (ЦАО)». При этом следует учесть, что ГЗК не является участником публичных слушаний. Таким образом, есть основания полагать, что Княжсвская Ю.А. намерено ввела в заблуждение присутствовавших на заседании граждан, представителей общественных организаций и должностных лиц, включая М.А. Федотова. - председателя Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека.

Представленные заявителем (застройщиком) материалы архитектурно­градостроительного решения объекта капитального строительства не соответствуют функциональному назначению и местоположению объекта с учетов объемно­планировочных, композиционных, силуэтных, архитектурно-художественных, декоративно-пластических, стилистических, колористических характеристик объекта, а также сложившихся особенностей территории и характеристики окружающей застройки (1-5 этажей).

В связи с вышеизложенным, ПРОСИМ:

1. Принять настоящее заявление к рассмотрению;

2. Инициировать проверку законности публичных слушаний но проекту Правил землепользования и застройки в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл.9;

3. Провести проверку в отношении председателя Москомархитектуры Княжевской Ю.А. на предмет коррупционной составляющей при принятии градостроительных решений в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл.9;

4. Потребовать провести публичные слушания по проекту' Правил землепользования и застройки в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл. 9, в установленном законом порядке.

5. Инициировать проверку законности объединения земельного участка с кадастровым номером 77:01:0005013:4699, который образовался путем объединения четырех смежных участков:77:01:0005013:49, 77:01:0005013:4696, 77:01:0005013:4647, 77:01:0005013:4698 и изменения его разрешенного вида использования на разрешенное использование -«Для многоэтажной застройки»;

6. Приостановить любые строительные работы связанные земельным участком по адресу: Олсуфьевский переулок, вл.9 до выяснения обстоятельств принятия Правил землепользования и застройки в части земельного участка по адресу: Олсуфьевский переулок, вл.9;

Произвести все необходимые действия для защиты прав и законных интересов жителей района Хамовники; о результатах проверки сообщить нам на указанный адрес.

____________

Приложение 1. Справка о принятии решений и действиях в отношении участка по адресу Олсуфьевский, вл. 9.

Олсуфьевский, вл. 9.

21.10.2003 - ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 октября 2003 года N 877-ПП Об утверждении перечня земельных участков аварийных и аварийно-производственных служб административных округов (участку Олсуфьевский пер., 7 стр.2)

30.10.2006– Постановление 9-нго арбитражного суда по делу №А40- 15787/05-17-167 на апелляционные жалобы ответчика - Правительства г. Москвы и третьего лица - ЗАО «Русская компания имущественной опеки» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2006г., принятое судьей Барыкиным С.П. по заявлению ООО «Авакон-Хамовники» к Правительству г. Москвы о признании недействительным постановления от 01.10.2002 № 809-ПП, с участием в деле 3-его лица: ЗАО «Русская компания имущественной опеки» - судебное разбирательство по участку Олсуфьевский пер., 7 стр.2

01.01.2007 – на кадастровый учет поставлен земельный участок 77:01:0005013:49по адресу Олсуфьевский пер., 9 площадью 600 кв м, на который выдавался ГПЗУ от 2014 года, эта терзона была внесена в проект ПЗЗ и рассматривалась на публичных слушаниях

01.01.2007 – на кадастровый учет поставлен земельный участок 77:01:0005013:57 (Олсуфьевский пер., 7)

11.04.2007 – на кадастровый учет поставлен земельный участок 77:01:0005013:58 (Олсуфьевский пер., 7)

Границы участков 77:01:0005013:49, 77:01:0005013:57 и 77:01:0005013:58 показаны в материалах утвержденного проекта межевания квартала.

16.08.2011 – ППТ № 362-ПП от 16.08.2011 Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Большая Пироговская, Льва Толстого, Комсомольским проспектом и Трубецкой улицей.

22.05.2012 – Здание по адресу Олсуфьевский пер., 9 (кадастровый № 77:01:0005013:1105) поставлено на кадастровый учет

03.04.2014 – решение ГЗК №11 п.35 О проекте градостроительного плана земельного участка по адресу: Олсуфьевский пер., вл. 9 (ЦАО). Фуеру В.С.. Антипову А.В. совместно с советом депутатов муниципального округа в срок до 08.05.2014 проработать вопрос целесообразности размещения на рассматриваемом земельному участке торгового центра ориентировочной площадью 1 000 кв.м или реконструкции существующего здания с увеличением площади объекта до 720 кв.м и внести вопрос повторно на рассмотрение Комиссии

07.08.2014 – решение ГЗК №27 п.29 О проекте градостроительного плана земельного участка по адресу: Олсуфьевский пер., вл. 9 (ЦАО). о подготовке проекта градостроительного плана земельного участка по результатам согласования советом депутатов муниципального округа для размещения многофункционального центра площадью 720 кв.м.

На основании решения ГЗК выдан ГПЗУ № RU77-210000-011405 на участок с кадастровым номером 77:01:0005013:49 (вошел в проект ПЗЗ, представленный на публичных слушаниях).

13.05.2014 - 09.06.2014- Публичные слушания по Проекту межевания территории квартала № 460 района Хамовники, ограниченного Олсуфьевским переулком, Оболенским переулком, переулком Хользунова, улицей Россолимо. Представлены участки №№6,9,10,15 на нынешней территории застройки

25.11.2015 - Здание по адресу Олсуфьевский пер., 9 (кадастровый № 77:01:0005013:1105) перешло в собственность ООО «Союзнедвижимость»

22.07.2016 – Постановлением №20142 утвержден проект межевания территории квартала № 460. В утвержденном проекте на рассматриваемой территории имеются только участки 6 и 15, №№9,10 исчезли. В протоколе и заключении слушаний по проекту отсутствуют сведения о замечаниях и предложениях по данному вопросу, которые послужили бы основанием для внесения изменений в проект межевания. С момента проведения публичных слушаний (ПС) по настоящее время, иных ПС в связи с корректировкой проекта межевания,в связи с объединением и формированием иного земельного участка не проводилось.

29.11.2016 –Оповещение о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Москвы в отношении территорий Центрального, Северного, Северо-Восточного, Восточного, Юго-Восточного, Южного, Юго-Западного, Западного, Северо-Западного, Зеленоградского административных округов

02.12.2016 – поставлен на кадастровый учет участок 77:01:0005013:4699. Он отличается от участка №6 в утвержденном проекте межевания – участок №15 согласно кадастру включен в участок №6. В ПЗЗ параметры ГПЗУ от 2017 года распространяются на участок №6, в который не включен участок №15, а участок №15 имеет параметры Ф (фактическое использование).

Разрешенное использование: Для многоэтажной застройки
по документу: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1)); предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); обслуживание жилой застройки (2.7); образование и просвещение (3.5) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); предпринимательство (4.0) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5))
Вид разрешенного использования – многоэтажная застройка – был присвоен участку Департаментом городского имущества до решения ГЗК, которое состоялось лишь через месяц. Публичных слушаний по изменению разрешенного вида использования не было.

26.12.2016 – Департаментом городского имущества города Москвы оформлен договор аренды земельного участка для эксплуатации административного здания с ООО «Союзнедвижмость».

06.12.201619.12.2016 - Экспозицияпубличных слушаний по ПЗЗ. На слушаниях представлена территориальная зона №21011405, включившая ГПЗУ от 2014 года для участка с кадастровым номером 77:01:0005013:49

22.12.2016 - Собрания участников публичных слушаний по ПЗЗ

29.12.2016 (последний день приема замечаний и предложений в рамках публичных слушаний) – решение ГЗК №45 п.34 О проекте градостроительного плана земельного участка по адресу: Олсуфьевский пер., вл. 9 (ЦАО). 1. Согласиться с оформлением градостроительного плана земельного участка по адресу: Олсуфьевский пер., влд.9 (кадастровый № 77:01:0005013:4699), предусмотрев:

Основные виды разрешенного использования земельного участка:

-многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

-предпринимательство (4.0);

-обслуживание застройки жилой (2.7);

-образование и просвещение (3.5).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - предельная застроенность не установлена. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - в соответствии с заключением по результатам визуально-ландшафтного анализа.

Иные показатели: Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 13 365 кв.м.

Общая наземная площадь объекта - 11 855 кв.м.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 мая 2011 года N 229-ПП О Порядке подготовки, утверждения, изменения (переоформления) и отмены градостроительных планов земельных участков*

(с изменениями на 27 декабря 2016 года) http://docs.cntd.ru/document/537905645
10(2). До вступления в силу Правил землепользования и застройки города Москвы (применительно к соответствующей территории) подлежащие внесению в градостроительный план земельного участка сведения о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению на земельном участке объектов капитального строительства определяются с учетом:

(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.03.2016 N 137-ПП)

- Генерального плана города Москвы;

- территориальных и отраслевых схем;

- проектов планировки территории;

- проектов межевания территории;

- технических регламентов;

- правовых актов Правительства Москвы об утверждении особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия;

- историко-культурного опорного плана;

- результатов публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Москвы (применительно к соответствующей территории);

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 29.03.2016 N 137-ПП, от 21.12.2016 N 898-ПП)

- классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540;

- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 29.03.2016 N 137-ПП)

(п. 10(2) введен постановлением Правительства Москвы от 11.08.2015 N 507-ПП)

На момент 29.12.2016 публичные слушания по новому проекту Правил землепользования и застройки не были завершены. Таким образом единственным проектом ПЗЗ, по которым уже имелись результаты публичных слушаний был Проект ПЗЗ, одобренный Постановлением Правительства Москвы от 17 ноября 2009 года n 1278-пп о проектах законов города Москвы "О Генеральном плане города Москвы" и "О Правилах землепользования и застройки города Москвы"
Ниже приведены фрагменты из одобренного проекта ПЗЗ, которым обязаны были руководствоваться члены ГЗК при согласовании параметров ГПЗУ. Высотность строительства на рассматриваемой территории не более 20 м, территориальная зона – 11-100 многофункциональная общественная зона, жилая и высотная застройка не предусмотрены. Таким образом, параметры ПЗЗ не соответствуют согласованным ГЗК параметрам ГПЗУ.

После 31.12.2016: Ранее учтенные участок, находившийся в собственности города Москвы снят с учета (так как дата внесения кадастровой стоимости- 31.12.2016

После 31.12.2016: участок 77:01:0005013:58 (Олсуфьевский пер., 7) также снят с кадастрового учета.

Участок 77:01:0005013:58 (Олсуфьевский пер., 7)изменил границы и площадь, ранее его площадь составляла 2250 кв.м:

- участки из материалов утвержденного проекта межевания

В декабре 2016 года фактически без каких-либо на то оснований произошло изменение границ участков (в том числе, ранее учтенных), их площадей, слияние участков, а именно:
1) участок 77:01:0005013:57 был разделен с уменьшением площади до 250 кв.м
2) участки 77:01:0005013:58 и 77:01:0005013:49 ликвидированы, к ним присоединена часть участка 77:01:0005013:57, в результате указанного слияния образовался участок 77:01:0005013:4699

13.01.2017 - Протокол публичных слушаний по ПЗЗ (по ЦАО - №1168)

16.01.2017 – Заключение по результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки. На предложение Совета депутатов МО Хамовники в Заключении (Приложение №4, стр.4-5) содержится вывод Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в отношении предложения главы округа Гущиной Н.В., п.2.19:
«Включить развитие территории с сохранением существующей исторической застройки по Олсуфьевскому пер., и внесение территории в охранную зону, предусмотрев виды разрешенного использования - малоэтажная застройка» :

«2.1 9. Замечание не рекомендовано к учёту. В проекте ПЗЗ для территориальной зоны, в которой расположен указанный земельный участок, установлены градостроительные регламенты, соответствующие принятым в установленном порядке градостроительным решениям».

Суть вывода заключается в том, что изменения в предоставленный на слушаниях проект в этой части вносить нецелесообразно.

22.03.2017 – выдан ГПЗУ №RU 77-210000-024767 (в настоящее время в ПЗЗ на листе G5-7-3-3 размещена территориальная зона №21024767)

27.03.2017 - ГПЗУ №RU 77-210000-024767 зарегистрирован

28.03.2017 – Постановлением №120 утверждены Правила землепользования и застройки

Номер появившейся территориальной зоны с гораздо большей площадью имеет номер ГПЗУ от 22.03.2017.Указанный ГПЗУ размещен на официальном сайте ИСОГД (принят без публичных слушаний о внесении изменений в ПЗЗ).

Дата неизвестна (2017- 2018) - ГПЗУ №RU 77-210000-024767 аннулирован

15.03.2018 - Здание в собственности ООО «Союзнедвижимость» снято с учета 9 (кадастровый № 77:01:0005013:1105)

11.04.2018 – выдан Градостроительный план земельного участка № RU77210000-037264 от 11.04.2018

ГПЗУ не соответствует действующим ПЗЗ и материалам, представленным на ПС по ПЗЗ. Отсутствует участок с индексом Ф в центре рассматриваемого участка. ГПЗУ выдан на кадастровый участок от 02.12.2016 года 77:01:0005013:4699. Не проведены ПС о внесении изменений в ПЗЗ.

27.04.2018 - Заключение государственной экспертизы проектной документации без сметы на строительство и результатов инженерных изысканий № 77-1-1-3-1099-18 от 27.04.2018.
Согласно ответу МГЭ от 28.12.2018 №МГЭ-4-34/18-(0)-1 заключение экспертизы было сделано на основании ГПЗУ №RU77-210000-024767 от 22.03.2017. При этом разрешение на строительство выдано на основании ГПЗУ
№ RU77210000-037264 от 11.04.2018 и указанного заключения МГЭ.

27.04.2018 - Заключение Департамента культурного наследия города Москвы
от 27.04.2018 № ДКН-16-09-1343/8-2, на основании которого в тот же день было выдано Свидетельство АГР

27.04.2018 - Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения № 25-1-18/С от 27.04.2018

21.06.2018 - Разрешение на строительство № 77-210000-017376-2018 от 21.06.2018

25.09.2018- Заключение государственной экспертизы проектной документации, включая смету на строительство, и результатов инженерных изысканий № 77-1-1-3-001645-2018 от 25.09.2018 Подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта: Многофункциональный жилой комплекс по адресу: г. Москва, Олсуфьевский пер., вл. 9

08.11.2018 – Совещание в Совете по правам человека при Президенте РФ. Совет получил обращение депутатов муниципального округа Хамовники с жалобой на нарушения при проведении общественных слушаний по вопросу реализации нового строительного объекта по адресу Олсуфьевский переулок, 9.

В совещании, которое было посвящено системным проблемам с точечной застройкой, приняли участие гражданские активисты, депутаты муниципального округа Хамовники и представители органов государственной власти. Совет по правам человека представляли глава СПЧ Михаил Федотов, заместитель председателя Совета Евгений Бобров, ответственный секретарь СПЧ Яна Лантратова и руководитель постоянной комиссии по экологическим правам Сергей Цыпленков.

На совещании присутствовали представители органов исполнительной власти.По вопросу нарушений при проведений публичных слушаний председатель Москомархитектуры Княжевская Ю.А. пояснила, что замечания и предложения по изменению терзоны №21011405 были поданы в ходе публичных слушаний. Однако ГПЗУ изменивший площадь и параметры терзоны был утвержден приказом МКА 22.03.2017, то есть через три месяца после окончания процедуры публичных слушаний, включая экспозицию, собрание участников и семидневный срок подачи замечаний и предложений. Кроме того, в протоколе публичных слушаний №1168 по ЦАО от 13.01.2017 отсутствуют указанные предложения и замечания. Сведений о замечаниях и предложениях в иных документах также не имеется.


Уже следят 2

Комментарии


Отменить