Показать на карте
Природа и экология
0 1

07 окт. 2017 г., 18:36 Эта версия еще не проверена модератором

Посмотреть все версии

Статус : Не решается

Возведение высотных небоскребов ЖК Митино Парк в лесозащитной полосе на границе Митино/Красногорск на земельных угодьях Мособ

Описание проблемы

Почему проблема заслуживает внимания общества?

Хронология

Ссылки

Предполагается построить жилой квартал – 6 домов по 33 этажа общей площадью 264 тыс.кв.м, что рассчитано примерно на 10 000 жителей. Существует нарушение норм этажности (не более 17 этажей для московской области). Недостаточное количество парковочных мест – всего 900 мест на 10 тысяч жителей (согласно действующим нормативам по московской области необходимо 420 парковочных мест на одну тысячу жителей). Мусоропроводов в домах не будет. Рядом с будущим жилым комплексом находится свалка. В соответствии с ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) участок строительства корпуса находится в пределах приаэродромных территорий Внуково, Шереметьево и территория подвержена акустическому воздействию.

Территориально местность относится к Красногорской области, юридически – передана в собственность Одинцовского муниципального района распоряжением правительства Московской области, как территория города Красногорск. В свою очередь администрация Одинцовского района передала в аренду данный земельный участок ГК «ПИК-Регион», который принял на себя обязательства по возведению жилья для обманутых дольщиков ГК «Западные Ворота» в количестве 1 271 человека, которое должно было быть возведено в г.Одинцово, но почему-то перенесено теперь в г.Красногорск. В то же время, отсутствуют основания включения данного земельного участка в границы города Красногорска. В строительной экспертизе указано, что территория относится к землям лесного фонда.

Ранее по адресу предполагаемого строительства находилось здания военной части по подготовке морпехов и мусорная свалка.


НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ГРАНИЦЕ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Место будущего строительства ЖК «Митино-парк». Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010104:3162 площадью 79650 кв.м, г.Красногорск, Коммунальная зона «Красногорск-Митино», находящийся в защитной лесополосе, примыкающей к району Митино, в шаговой доступности от жилых домов 13 - 25 по улице Барышиха и 44 – 48 по ул.Дубравная.

Кадастровый план прилагается.

Территориально местность относится к Красногорской области, юридически – передана в собственность Одинцовского муниципального района распоряжением правительства Московской области, как территория города Красногорск. В свою очередь администрация Одинцовского района передала в аренду данный земельный участок ГК «ПИК-Регион», который принял на себя обязательства по возведению жилья для обманутых дольщиков ГК «Западные Ворота» в количестве 1 271 человека, которое должно было быть возведено в г.Одинцово, но почему-то перенесено теперь в г.Красногорск. В то же время, отсутствуют основания включения данного земельного участка в границы города Красногорска. В строительной экспертизе указано, что территория относится к землям лесного фонда.

Ранее по адресу предполагаемого строительства находилось здания военной части по подготовке морпехов и мусорная свалка.

Почему это стройка губительна для природы. При строительстве, согласно заключению экспертизы, предполагается вырубка 2331 дерева и 1595 кустарников Красногорского леса. Уменьшается лесозащитный пояс Москвы. Жилые строения возводятся вблизи водных объектов (в 200 метрах от рек) при отсутствии очистных сооружений в проектной документации.

Почему эта стройка незаконна.

- Незаконное владение землями лесного фонда Красногорской области Одинцовским муниципальным районом. Размещение объекта возможно только при наличии соответствующего решения Градостроительного совета Московской области (при условии исключения данного участка из границ лесного фонда и из Государственного лесного реестра и оформления разрешения на строительство рассматриваемого объекта с заявляемыми техническими показателями). Никакого решения Градостроительного совета не было.

- Также, отсутствуют основания включения данного земельного участка в границы города Красногорска. - ----- Правила землепользования и застройки городского округа Красногорск до настоящего времени не утверждены, тогда и не может быть утверждён этот строительный проект.

- Существует нарушение норм этажности (не более 17 этажей для московской области), а проект предполагает 33-этажные дома, при этом ссылаются, что допускается нарушение этих норм в случае возведения социального жилья, в данном случае для 1 271 обманутого дольщика ГК «Западные Ворота», но для данных дольщиков ГК «ПИК» уже возводит жильё в г.Одинцово, под которое ГК «ПИК» администрация г.Одинцово также выделила землю.

Почему эта стройка опасна для города. Создаётся прецедент расширения Москвы за счёт жилищного строительства без инфраструктуры в лесополосе на границе Москвы и московской области, создавая таким образом, дополнительную нагрузку на инфраструктуру Москвы и лишая город лесозащитной полосы.

Почему эта стройка нарушает права на благоприятную среду обитания. Подъезды к жилому дому предусмотрены с существующих проездов прилегающего жилого массива района Митино. Люди, которые живут в домах 44-48 по улице Дубравной и в домах 13-25 по улице Барышихи окажутся заблокированными в собственных дворах, многие из которые тупиковые. В ответе от Главного управления архитектуры и градостроительства московской области сказано, что вдоль рассматриваемого участка планируется строительство дороги регионального значения (г.Красногрск – улица Народного Ополчения), но на деле у г.Красногорска нет средств на строительство дороги и до 2020 года её проектировать не будут. В документации экспертизы сказано, что медобслуживание населения домов будет осуществляться за счёт детской и взрослой поликлиник 140 и 180 города Красногорск, на деле эти поликлиники находятся на территории г.Москвы, района Митино. Противопожарные разрывы от проектируемых жилых зданий до существующих зданий и сооружений предусматриваются не менее 6 м, что выглядит как очень плотное жилое строительство. Не исключено незаконное присоединение будущего жилого квартала к митинским теплосетям, так как теплосети МортонГрад «Путилково», которые указаны в проектной документации, находятся на расстоянии 7 километров от места строительства. Строительство ведётся в 200 метрах от рек (река Банька и Синичка), и нигде не указано как технически будут контролироваться сточные воды и прочие строительные загрязнения, неизвестно предусматривает ли рабочая документация очистные сооружения.

Предполагается построить жилой квартал – 6 домов по 33 этажа общей площадью 264 тыс.кв.м, что рассчитано примерно на 10 000 жителей. Существует нарушение норм этажности (не более 17 этажей для московской области). Недостаточное количество парковочных мест – всего 900 мест на 10 тысяч жителей (согласно действующим нормативам по московской области необходимо 420 парковочных мест на одну тысячу жителей). Мусоропроводов в домах не будет. Рядом с будущим жилым комплексом находится свалка. В соответствии с ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) участок строительства корпуса находится в пределах приаэродромных территорий Внуково, Шереметьево и территория подвержена акустическому воздействию.

ЧТО ПРЕДПРИНЯТО ЖИТЕЛЯМИ

СОЗДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ КОМПАНИИ

Собрано 1500 подписей жителей против данной застройки

ОБРАЩЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ С АПРЕЛЯ ПО МАЙ 2017:

  1. Департамент строительства г.Москвы.
  2. Управа района Митино.
  3. Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
  4. Прокуратура РФ.
  5. Прокуратура МО.
  6. Департамент природопользования и охраны окружающей среды г.Москвы.
  7. Министерство строительного комплекса Московской области.
  8. Администрация Одинцовского муниципального района.
  9. Администрация городского округа г.Красногорск.
  10. Министерство экологии и природопользования.
  11. Министерство строительного комплекса Московской области.
  12. Аппарат уполномоченного по правам человека в РФ.
  13. Главное управление государственного строительного надзора МО.
  14. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
  15. Приёмная Президента РФ.
  16. Приёмную Генеральной Прокуратуры РФ (на имя Чайки).
  17. Приёмная Собянина.
  18. Приёмную Воробьёва.
  19. Общероссийский Народный Фронт (штаб Москвы и штаб МО).
  20. Правительство Москвы.
  21. Депутату Госдумы Хованской Г.П.
  22. Подобные запросы продублировал от своего имени депутат Госдумы Онищенко.

СЕНТЯБРЬ 2017:

  1. Департамент природопользования
  2. Росимущество
  3. Прокуратура г.Красногорска

РЕЗУЛЬТАТЫ

- Получены ответы в форме отписок – строительство разрешено, потому что законно – публичное слушание было, разрешение на строительство получено; нарушений в строительном проекте нет, так как имеется положительной заключение экспертизы проектной документации.

- Земельный участок под строительство не входит в зону особо-охраняемых природных территорий.

- Москва полностью отстранилась от проблем, так как участок под строительство находится в ведении МО.

- Арбитражным судом московской области Комитету лесного хозяйства МО отказано в удовлетворении требований к администрации Одинцовского района о незаконном владении земельным участком.

- В прокуратуре области по обращению организована проверка. Правила землепользования и застройки городского округа Красногорск до настоящего времени не утверждены, в связи с чем Городской прокуратурой от 19.06 внесены представления главе г.о.Красногрск.

- Росимуществом проводится выявление фактов нарушения имущественных прав РФ

ВЫВОДЫ

1 . Основной документ, на который ссылаются чиновники в отписках – это положительное заключение строительной экспертизы. Но сама эта экспертиза имеет ряд слабых мест, например:

- Реквизиты заключения государственной экологической экспертизы - отсутствуют", хотя обязаны быть.

- стр.4 - "Возможны техногенные воздействия, являющиеся следствием аварий на вблизи расположенных опасных производственных объектах".

- стр.23 – «Размещение объекта капитального строительство возможно при условии исключения данных об участке из реестра Государственного лесного фонда до начала строительства». Но строительство началось, а Комитет лесного хозяйства подал иск на администрацию Одинцовского района о незаконном владении земельным участком, судебное разбирательство отложено для привлечения третьих лиц.

2. Правила землепользования и застройки городского округа Красногорск должны быть утверждены только 01.07.17, а строительство началось в апреле. Решение об утверждении либо об отклонении документации по планировке указанной территории Министерством строительного комплекса Московской области до сих пор не принято (письмо от 03.08.17).

Уже следят 1

Комментарии


Связанные материалы
Отменить
Отменить